Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Poppelvej 2 9510 Arden, billede 1 af 1

Poppelvej 2

9510 Arden

Fra Danbolig

995.000 kr.

12.438 kr/m²

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 80 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Poppelvej 2 i Arden med lejer. Du får en nydelig villa fra 1959, som siden 2020 er moderniseret, så helheden fremstår indbydende og helt klar til at flytte ind i. De 80 m² er disponeret med et åbent opholdsafsnit og gode rum til både hverdag og privatliv. Stueplan samler entré, gæstetoilet og et skønt køkkenalrum i forbindelse med stue, hvor rolige materialer og store vinduespartier skaber et behageligt opholdsmiljø. Herfra har du direkte udgang til en sydvestvendt altan, der bliver en dejlig forlængelse af hverdagen med skønne eftermiddags- og aftentimer under åben himmel. Den 56 m² store, anvendelige kælder rummer et lækkert badeværelse og flere disponible rum med oplagte muligheder for opbevaring, hobby eller ekstra opholdsplads – en klar bonus, der gør hverdagen mere fleksibel. På den 800 m² store grund får du en skøn og åben ramme om udelivet med plads til leg, afslapning og hyggelige uderum. Du bor centralt i Arden med togstation, skole, hal, dyrepark og indkøb tæt på, og med Rold Skov lige ved byen får du skøn natur og fantastiske oplevelser året rundt. Motorvej og tog sikrer samtidig en nem hverdag, også hvis du pendler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Støvring

98378888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.