Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lærkevej 5, Rold 9510 Arden, billede 1 af 1

Lærkevej 5

9510 Arden

Fra Danbolig

995.000 kr.

9.128 kr/m²

Ejerudgift 1.511 kr./md.

  • 109 m²
  • 1.053 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.053 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lærkevej 5 i Rold finder du en villa til salg, der ligger omgivet af frodig beplantning og giver en rolig, privat ramme om hverdagen. Huset fra 2003 rummer 109 m² med to værelser, stue og et badeværelse og fremstår indbydende og klar til indflytning. Store vinduespartier skaber tæt kontakt til haven og en behagelig atmosfære i opholdszonen. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster og en naturlig forbindelse til stuen, så du får en god opdeling mellem fælles og mere private rum. Badeværelset er lyst, indbydende og praktisk med skabsplads til dine daglige rutiner. Den 1.053 m² store grund er anlagt med stier, bede og varieret beplantning, så du får en tæt og skøn haveoplevelse med flere små kroge til afslapning. Fra køkkenalrummet træder du direkte ud på en sydvendt terrasse, der fungerer som en dejlig forlængelse af opholdszonen med gode solforhold det meste af dagen. I Rold får du et godt lokalt miljø, overskuelig adgang til indkøb og nem forbindelse til motorvejen mod de større byer. De omkringliggende landskaber med skov og åbne naturarealer inviterer til gåture og udeliv året rundt, så du får en harmonisk base med skøn natur og praktisk adgang til hverdagens destinationer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Støvring

98378888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.