Højmarken 60, 9510 Arden, billede 1 af 8
1 / 8

Højmarken 60

9510 Arden

Fra John Frandsen

1.545.000 kr.

10.655 kr/m²

Ejerudgift 1.914 kr./md.

  • 145 m²
  • 893 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende etplans-villa i populært kvarter - Velkommen til Højmarken 60 i Arden – en moderne og indbydende villa med en god og funktionel indretning, hvor der er tænkt over både familieliv, lysindfald og gode opholdsarealer. Her får I 145 m² bolig beliggende på en rolig og lukket vej, som giver en fredelig ramme om hverdagen. Boligen har et moderne udtryk og byder på en lys og behagelig atmosfære. De mange vinduer sørger for et godt naturligt lysindfald og får rummene til at fremstå indbydende og luftige. Boligens store stue-/alrum fungerer som et naturligt samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling, sofahjørne og familiens daglige aktiviteter. Planløsningen rummer fire gode værelser, der giver fleksible muligheder for både børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer et badeværelse, et gæstetoilet og et praktisk bryggers, som sikrer gode rammer om hverdagens praktiske gøremål. Udenfor får I gode muligheder for at nyde boligens omgivelser. Terrassen indbyder til hyggelige måltider og afslapning i sommerhalvåret, mens drivhuset på 7 m² giver mulighed for at dyrke blomster, krydderurter eller grøntsager. Den store garage på hele 47 m² giver samtidig masser af plads til både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Ejendommen er separatkloakeret og ligger på en rolig, lukket vej i Arden, hvor der er en behagelig atmosfære omkring boligen. Højmarken 60 er kort sagt en velindrettet villa med masser af lys, fire værelser og et stort stue-/alrum samt gode muligheder for at nyde både udestue, terrasse og have. En bolig, der kombinerer funktionalitet og komfort og giver jer gode rammer om både hverdagen og de hyggelige stunder. Arden er en attraktiv stationsby i Himmerland med en fantastisk beliggenhed, der kombinerer nem pendlerafstand via tog og motorvej med ro og tryghed. Byen grænser direkte op til den storslåede natur i Rold Skov, som indbyder til et aktivt friluftsliv for hele familien. For børnefamilier er byen ideel, da den rummer en god folkeskole med et stærkt fagligt og socialt miljø. Derudover byder Arden på fremragende fritidsfaciliteter, herunder egen svømmehal og et aktivt foreningsliv, der samler lokalsamfundet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.914 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden