Velholdt ejendom med lidt over 2 HA jord og åløb i baghaven, billede 1 af 3
1 / 3

Møldrupvej 46

9510 Arden

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

11.690 kr/m²

  • 145 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, hvor det er kvadratmeterne, der imponerer. Og så findes der ejendomme som Møldrupvej 46, hvor omgivelserne og naturen skaber noget helt særligt. Her får I en naturskønt beliggende landejendom på mere end 2 hektar jord, hvor hverdagen kan leves med udsigt til grønne omgivelser, åbne arealer og den idylliske å, der løber bagerst i haven. Naturen bliver en integreret del af ejendommen og skaber en helt særlig stemning året rundt. Ejendommen er tilbagetrukket fra vejen og byder velkommen via det store gårdmiljø, som omkranses af stuehus og velholdte udbygninger. Her er masser af plads til både hobby, værksted, opbevaring, mindre erhverv eller den pladskrævende fritidsinteresse. De i alt 336 kvm udbygninger fremstår i god stand og giver mange anvendelsesmuligheder for den kommende ejer. Boligen rummer 145 veludnyttede kvadratmeter med en indretning, der fungerer godt i hverdagen. Køkkenet har plads til spisebord og familiens samlingspunkt, mens stuen indbyder til afslapning med udsigt til de grønne omgivelser. Fra boligen er der flere steder kig til den omkringliggende natur, som hele tiden minder én om den særlige beliggenhed. OBS lofthøjden er ca. 190cm. Udenfor fortsætter oplevelsen. De store græsarealer, de flotte træer og den hyggelige drivhusbygning skaber rammerne om et udeliv med god plads omkring sig. Samtidig tilfører åen i baghaven en sjælden kvalitet, som er med til at gøre ejendommen helt unik. Beliggenheden nær Astrup og Arden giver jer det bedste fra begge verdener. Her får I fredelige omgivelser og natur lige uden for døren, samtidig med at I har kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og togforbindelser i Arden. Der ud over er der kun 7 min. kørsel til Skørping/Rebild. Møldrupvej 46 er med andre ord en ejendom for jer, der drømmer om plads, natur og velholdte rammer – og som ønsker en hverdag, hvor åen i baghaven og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden