Skovvej 34

9510 Arden

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

7.668 kr/m²

Ejerudgift 2.080 kr./md.

208 m²
841 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 208 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1907
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 116 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 841 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 863.198–2.036.578 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovvej 34 får du en villa til salg fra 1907 med en atmosfære, hvor klassisk boligstil møder moderne komfort. Huset ligger centralt i Arden på en stille vej og byder på en sammenhængende indretning med et køkkenalrum som naturligt samlingspunkt, en stor stue, to badeværelser, fire værelser samt praktiske rum i kælderen. Ude venter et grønt og indbydende uderum med høje træer, hyggelige kroge og en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen. Her bor du tæt på Rold Skov, indkøb, tog og skole, så hverdagen bliver nem i rolige og naturnære omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Arden; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.