Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Miehesgade 49, 9510 Arden, billede 1 af 1

Miehesgade 49

9510 Arden

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

10.250 kr/m²

Ejerudgift 1.655 kr./md.

  • 180 m²
  • 902 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
902 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en populær og rolig villavej i Arden finder I denne rummelige og velholdte villa på hele 180 m². Beliggenheden på en lukket stikvej giver trygge og fredelige omgivelser – perfekt til børnefamilien, der ønsker et hjem med god plads både inde og ude. Boligen byder på hele fem gode værelser samt skønne opholdsrum, hvor familien naturligt kan samles. Husets køkken fra 2007 ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og indbydende leverum med plads til både hverdag og gæster. Den store vinkelstue er naturligt opdelt i spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og en skøn udsigt til haven, ligesom der er direkte udgang til den store terrasse. Brændeovnen bidrager med ekstra hygge og varme på årets kølige dage. Boligen rummer desuden et gæstetoilet samt et lyst badeværelse med masser af skabsplads, væghængt toilet og bruseniche. Entréen fremstår lys og indbydende og har åben forbindelse til bryggerset, som er praktisk indrettet med god skabsplads, plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt en stor bordplade, der gør hverdagens praktiske gøremål nemme. Udendørs får I en carport med tilhørende redskabsrum samt en skøn, lukket have, hvor privatlivet er i højsædet. Haven er smukt omkranset af hække, buske og træer, som skaber en grøn og hyggelig ramme. Her er flotte bede, en stor græsplæne med plads til leg og aktiviteter samt en dejlig, stor terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Beliggenheden fuldender oplevelsen. I udkanten af Rold Skov og omgivet af noget af Himmerlands smukkeste natur ligger den attraktive stationsby Arden. Fra boligen er der kort afstand til hverdagens fornødenheder, og byen byder på gode indkøbsmuligheder, en velfungerende folkeskole, daginstitution, to sportshaller, svømmehal og et aktivt foreningsliv. Arden er desuden kendt for sin hyggelige dyrepark med tilhørende naturlegeplads, som er et populært udflugtsmål for både store og små. Samtidig giver togstationen nem adgang mod både nord og syd, hvilket gør hverdagen bekvem for pendlere. Her får I det bedste fra to verdener – naturskønne omgivelser og en velfungerende by med alt, hvad familien har brug for. Her får I en indflytningsklar familievilla med en attraktiv beliggenhed, en gennemtænkt planløsning og masser af plads – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.