← Tilbage
Myggenæsgade 9, 1. 3., 2300 København S, billede 1 af 1

Myggenæsgade 9, 1. 3.

2300 København S

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

85.667 kr/m²

Ejerudgift 4.850 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.119 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en flot, lys og veldisponeret lejlighed, som ligger skønt på Bryggen. Her kan du se frem til at indrette tre forskudte værelser og et rummeligt badeværelse, hvortil et fantastisk køkken-alrum samler det hele. Langs med det åbne opholdsmiljø ses den store altan, der danner en dejlig ramme om udelivet. Så snart du træder ind i lejligheden, oplever du det store køkken-alrum, hvor sollyset strømmer indgennem vældige vinduespartier, der samtidig løfter sløret for altanen. Du får masser af plads til at indrette hyggelige sektioner, og har du behov for et ekstra værelse, er det også en mulighed. Fra køkken-alrummet er der udgang til den store altan, som vender mod syd. Ejendommen byder også på gode parkeringsarealer for beboerne samt adgang til et fælles, grønt område, hvor du kan nyde udelivet og sommerens større arrangementer i rolige omgivelser. Med bopæl på Myggenæsgade får du fornøjelsen af at bo i et fredeligt nabolag kombineret mednærheden til alle storbyens muligheder. Her er du tæt på de charmerende kanaler, Havnebadet ogBryggens café- og kulturliv, samtidig med at Amager Fælleds naturskønne arealer ligger inden for fåminutters gang. Ligeledes når du lynhurtigt metroen til fods, ligesom der er et rigt udvalg afindkøbsmuligheder i nærområdet. Alt i alt et indbydende hjem i indholdsrige omgivelser

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 320 m
Bus
Weidekampsgade
Ca. 196 m
Dagligvarer
Lucky Shop
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 310 m · 7 inden for 1 km
Café
HK Danmark
Ca. 197 m · 42 inden for 1 km
Fitness
SHC Scandinavia
Ca. 240 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 323 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
446 m
Sø
27 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S