Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Mosevej 16

6430 Nordborg

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.128 kr/m²

Ejerudgift 1.434 kr./md.

  • 148 m²
  • 921 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
921 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosevej 16 i Guderup – en flot og gennemrenoveret villa, hvor moderne komfort, indbydende materialevalg og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er klar til at danne rammen om hverdagen, med gode leverum, store værelser og en attraktiv, central beliggenhed tæt på byens daglige fornødenheder. Boligen er gennemrenoveret indvendigt af nuværende ejer og fremstår i dag særdeles flot og indflytningsklar. Et af boligens helt særlige kendetegn er de gennemgående cremefarvede 90x90 cm klinker, som løber gennem hele boligen og skaber et elegant, ensartet og moderne udtryk. De store klinker giver samtidig rummene en flot sammenhæng og understreger boligens moderne stil. Planløsningen er både praktisk og rummelig. Boligen byder på hele tre store værelser, som giver gode muligheder for familien, hjemmekontoret eller hobbyformål. Hertil kommer en stor og indbydende stue med god plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Det separate spisekøkken giver et naturligt samlingspunkt for familiens måltider, mens det store bryggers bidrager med masser af praktisk plads til både opbevaring, vaskesøjle og hverdagens gøremål. Der er desuden hele to badeværelser, hvilket gør boligen særdeles funktionel i en travl hverdag og giver ekstra komfort for både familie og gæster. Komforten er også opgraderet. I 2024 blev der indlagt fjernvarme, og i 2025 blev der installeret brændeovn, som både tilfører varme og hygge til boligen. Sammen med boligens fine energimærke C får I en bolig, hvor der er tænkt på både komfort og energiforhold. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Til boligen hører en stor carport med integreret udhus på hele 47 m², så der er god plads til både bil, cykler, haveredskaber og opbevaring. Den dejlige overdækkede terrasse bliver med garanti et naturligt omdrejningspunkt i sommerhalvåret – her kan udelivet nydes i rolige og ugenerede omgivelser, hvad enten dagen kalder på morgenkaffe, grillmiddag eller hyggelige aftener med familie og venner. Mosevej 16 er kort sagt en bolig, hvor der er gjort et stort arbejde for at skabe et moderne og harmonisk hjem. Her får I en gennemrenoveret og indflytningsklar villa med en god planløsning, store værelser, to badeværelser, flotte gennemgående klinker, gode udbygninger og skønne udendørsarealer. En bolig, der skal opleves – velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.434 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg