← Tilbage
Intet foto

Dyvigvej 7

6430 Nordborg

Fra Lokalbolig

1.600.000 kr.

7.018 kr/m²

Ejerudgift 1.771 kr./md.

  • 228 m²
  • 3756 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1825
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
3756 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den stråtækte ejendom ligger landligt og smukt på en stor naturgrund på 3.756 kvadratmeter. Her får I et hus med et charmeredne udtryk, synlige bjælker, højt til loft og et stueafsnit med hems og loft til kip, der skaber en helt særlig atmosfære. De 228 veludnyttede boligkvadratmeter byder på en gennemtænkt planløsning med en naturlig opdeling mellem opholdsafdeling og værelsesafdeling. Hertil kommer to badeværelser og flere gode værelser, som giver boligen stor anvendelighed for den pladskrævende familie eller mulighed for opdeling. Grunden på 3.756 m² fremstår som en vild med vilje, parklignende have med et udsigtsspot mod vandet. Derudover får I en rummelig garage med værksted samt et udhus og en lade til opbevaring. I bor roligt og landligt i Holm med kort afstand til Nordborgs indkøb, skole og hverdagstilbud samt skøn natur nær det idylliske Dyvig Badehotel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 80.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.280.000 kr.
Banklån
240.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Sønderborg

61103939

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg