Stor velholdt villa med god plads!, billede 1 af 8
1 / 8

Rugtoften 15

6430 Nordborg

Fra Min Bolighandel

1.700.000 kr.

9.341 kr/m²

Ejerudgift 1.443 kr./md.

  • 182 m²
  • 681 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
681 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN For enden af en blind vej – med udsigt over Guderup – ligger Rugtoften 15. En ejendom, hvor der er plads til familielivet både inde og ude, og hvor man hurtigt fornemmer, at der er blevet passet godt på tingene undervejs. Huset er renoveret løbende gennem årene og har senest fået nyt tag, så der er allerede taget hånd om en af de helt store poster. Udenfor venter flere skønne terrassemiljøer og små oaser omkring huset, hvor solen kan følges dagen igennem, kaffen kan nydes i læ, og de lange sommeraftener kan få lov at trække ud. INDRETNINGEN Indenfor får I en bolig med masser af plads og en indretning, der passer rigtig godt til familielivet. I stueplan bydes I velkommen i et stort og praktisk bryggers. Herfra fortsætter boligen med to gode værelser, toilet og et hyggeligt køkken med spiseplads, hvor der er plads til både morgenmad, lektier og de hurtige hverdagsmåltider. Den store stue giver rigeligt med plads til både spisebord og sofahjørne, og herfra er der direkte udgang til udestuen. Et skønt ekstra opholdsrum, der forlænger sæsonen og binder hus og have rigtig fint sammen. På førstesalen finder I yderligere tre værelser, badeværelse og en repos. Med hele fem værelser er her med andre ord god plads til den store familie – eller til jer, der gerne vil have ekstra rum til kontor, gæster, hobby eller måske teenageren, der helst vil have sin egen afdeling. OMRÅDET Her bor I dejligt fredeligt for enden af en blind vej – men bestemt ikke langt fra det hele. Fra Rugtoften fører stier sikkert videre rundt i Guderup, så børnene nemt kan komme omkring uden at skulle ud på de større veje. Guderup er et godt og aktivt lokalsamfund med skole, indkøb, fritidsfaciliteter og grønne områder tæt på. Det er den slags by, hvor hverdagen ganske enkelt er nem at få til at hænge sammen. Og skal turen gå lidt længere, tager det kun omkring 12 minutter i bil til både Sønderborg og Nordborg. Rugtoften 15 er kort sagt til jer, der drømmer om god plads, ro omkring jer, en dejlig udsigt og et hjem med plads til hele familien – midt i et velfungerende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 85.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.360.000 kr.
Banklån
255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.159 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg