Skolegade 35

6430 Nordborg

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

9.172 kr/m²

Ejerudgift 1.970 kr./md.

163 m²
1506 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 163 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1506 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skolegade 35 i Guderup er en indbydende villa til salg med god plads, hvor opholdsrum og de mere private områder hænger naturligt sammen. I får et centralt køkkenalrum som hjemmets samlingspunkt med udgang til en sydvendt terrasse, der forlænger opholdsmiljøet mod haven, samt en stue med kig til de grønne omgivelser. I værelsesafdelingen ligger 3 gode soveværelser og ved det praktiske bryggers med egen indgang ligger badeværelset og et ekstra gæstetoilet. Ejendommen rummer en stor gildesal, flere disponible rum, et rummeligt værksted og garage. Den 1.506 m² store grund giver skønne rammer om hverdagen. I bor trygt i Guderup med indkøb, skole, dagtilbud og natur tæt på samt nem adgang til Nordals og Sønderborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørreskov-Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.876 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.