Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hassellunden 48

6705 Esbjerg Ø

Fra EDC

2.148.000 kr.

14.514 kr/m²

Ejerudgift 1.690 kr./md.

  • 148 m²
  • 819 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en særdeles velholdt og indbydende bolig, som inden for de seneste to år er gennemgribende renoveret indvendigt med fokus på moderne komfort, funktionalitet og et stilrent udtryk. Her får i en bolig, hvor i blot kan flytte ind og nyde hverdagen fra første dag. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken/alrum, som fremstår lyst, moderne og indrettet til både familiens hverdag og hyggelige sammenkomster med gæster. Her er god plads til spiseafdeling og masser af lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære. Fra alrummet er der forbindelse til den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en skøn fornemmelse af luft og plads. Stuen giver mange indretningsmuligheder og inviterer til hyggelige stunder året rundt. Boligen byder desuden på et stort soveværelse med tilhørende walk-in-closet, som giver ekstra komfort og masser af opbevaringsplads. Hertil kommer to gode værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Badeværelset fremstår moderne og stilfuldt med flotte materialevalg, mens det separate gæstetoilet ligeledes er opdateret i tidssvarende stil. Derudover får i et praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter, som gør hverdagen nem og funktionel. Udendørs venter en skøn, nem og overskuelig have, der kræver minimal vedligeholdelse og giver gode muligheder for både afslapning, leg og hyggelige sommerdage på terrassen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til naturskønne områder, hvor gå- og løbeture kan nydes året rundt. Samtidig ligger både skole, indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige faciliteter inden for bekvem afstand, hvilket gør boligen ideel for både børnefamilien og parret, der ønsker en nem og bekvem hverdag. Kort sagt: En flot moderniseret og indflytningsklar bolig med stort køkken/alrum, tre værelser, moderne faciliteter og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byens nødvendigheder. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kvaglundskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.718.400 kr.
Banklån
322.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø