L V Jensens Alle 7, Gammelby 6705 Esbjerg Ø, billede 1 af 1

L V Jensens Alle 7

6705 Esbjerg Ø

Fra Danbolig

2.148.000 kr.

16.030 kr/m²

Ejerudgift 2.273 kr./md.

  • 134 m²
  • 819 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
819 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På L V Jensens Alle 7 får du en stemningsfuld villa til salg med i alt 212 etagemeter, hvor bolig og kælder tilsammen giver god plads. Det klassiske udtryk med rødt betontag og sprossede vinduer giver et harmonisk førstehåndsindtryk, og huset henvender sig til dig, der ønsker personlighed og velovervejede løsninger i de vigtigste funktioner. Boligen er indrettet med opholdsrum, der samler hverdagen, suppleret af gæstetoilet i stueplan. På første sal ligger en oplagt soveafdeling med to rum og et badeværelse med klinker og praktiske detaljer, der får rutinerne til at glide smidigt. Kælderen på 66 m² rummer flere disponible rum og et badeværelse med muligheder for hobby, opbevaring eller ekstra opholdsarealer. Den direkte adgang fra boligen gør kælderen til en naturlig del af hjemmet og understreger følelsen af ekstra plads. Ude får du en grøn grund på 819 m² med frodig beplantning, buske og et ældre træ, der skaber karakter og en hyggelig atmosfære. Du bor i et efterspurgt kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Esbjergs byliv samt nem adgang til motorvej og indfaldsveje, så du kombinerer grønne omgivelser med en central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Boldesager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.718.400 kr.
Banklån
322.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.702 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Esbjerg

75124200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø