Hejmdals Alle 10, 6705 Esbjerg Ø, billede 1 af 1

Hejmdals Alle 10

6705 Esbjerg Ø

Fra Estate

2.195.000 kr.

17.421 kr/m²

Ejerudgift 2.009 kr./md.

  • 126 m²
  • 966 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
966 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i gåafstand af Esbjergs bymidte er opført i gode, solide materialer og udformet med en hyggelig zenhave, der giver mulighed for fred og fordybelse. Huset måler 222 etagemeter på tværs af stueplan med opholdsrum og udestue, 1. sal med to værelser og en anvendelig kælder med flere gode bonusrum. Fra den stille villavej får du et harmonisk helhedsindtryk af ejendommen, der står med røde, brændte mursten, mørkt tegltag med solcellepaneler og en smuk forhave indrammet af en elegant støttemur i samme udtryk som huset. Inden døre bærer boligen præg af flittig vedligeholdelse med flere rum, der er moderniseret gennem årene samt en overordnet lys og venlig atmosfære. Der er god plads at samles på i opholdsområdet, der består af et stort, flot spisekøkken i landlig stil med forbindelse til en rummelig stue med plads til at etablere både spiseafsnit og sofaarrangement. Via stuen er der adgang til udestuen på 22 m2, der har synlige mursten, haveudgang og kan bruges året rundt. Stueplan tæller også en fin entré og et gæstetoilet. På 1. sal finder du de to værelser og et istandsat badeværelse, mens kælderen har separat indgang, hvælvede lofter og indeholder bryggers, viktualierum, ekstra badeværelse og to disponible rum. Det ene er oplagt som værksted, hobbyrum, kontor eller lignende. Ligesom forhaven har nuværende ejer brugt tid på at forme en topcharmerende have bagved huset, hvor der er havebassin, drivhus, pavillon og en varieret beplantning. Her er masser af solkroge og en overdækket terrasse i forlængelse af udestuen, og bagerst er der garage, udhus og overdækning på i alt 50 m2.Selvom du i haven føler dig langt fra alting, kan du gå ind til Esbjerg Banegård på cirka 30 minutter, og lige ved siden af har du byens handelsgader og kulturliv. Fra adressen får du også let adgang til skole, børnepasning, grønne åndehuller og indkøb, ligesom du har hurtig forbindelse til motorvejen, når du skal ud af byen. Her får du hus og have med en helt særlig stemning tæt på mange af Esbjergs tilbud. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Robin Thybo - Esbjerg

75181200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø