Smuk murmester villa smagfuldt renoveret, billede 1 af 3
1 / 3

Pilevej 23

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

2.648.000 kr.

17.892 kr/m²

  • 148 m²
  • 840 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk murmester villa på 221 etagemeter, en skøn solvendt have og et stort værksted, der åbner op for både hobby og erhvervsmæssige muligheder. Ejendommen er beliggende i et roligt og hyggeligt kvarter med kort afstand til både skole, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. Her bor du i trygge omgivelser med en god atmosfære og samtidig tæt på byens liv. Allerede ved første øjekast fremstår villaen særdeles charmerende med sine klassiske dannebrogsvinduer, hvidpudsede facader og det sorte tegltag, der tilsammen skaber et harmonisk og indbydende udtryk. Præsentabel hall med flot trappe til førstesal. Lækkert badeværlse. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum, hvor der er kræset for materialevalget med hvide fyldningslåger, en smuk træbordplade og gode hårde hvidevarer. Den smukke New Yorker dør er med til give både stue og alrum karakter. Fra alrummet træder du ned i en stor og hyggelig stue i forskudt plan med et skønt lysindfald og direkte udgang til den solrige terrasse. De store vinduespartier og det flotte lyse gulv giver unikke rumvirkninger. På førstesalen finder du et stort soveværelse med walk-in og udgang til en et repos med mulighed for at skabe en tagterrasse. Walk-in closet har tidligere været børneværelse og kan nemt reetableres. Herudover er der et ekstra værelse, som egner sig perfekt til barn, gæster eller hjemmekontor. Kælderen fremstår tør og anvendelig med bryggers, gæstetoilet samt to disponible rum, der giver oplagte muligheder for eksempelvis teenageafdeling, hobbyrum eller opbevaring. Udendørs venter en lukket og nem have med græsplæne og gode solterrasser Derudover får du en integreret carport samt stort isoleret værksted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstegårdsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.118.400 kr.
Banklån
397.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.857 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø