Mølhøjvej 30

6705 Esbjerg Ø

Fra Danbolig

2.625.000 kr.

19.590 kr/m²

Ejerudgift 1.806 kr./md.

134 m²
880 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 880 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Terrasse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet villa til salg på Mølhøjvej 30 i Andrup præsenterer sig indbydende med nymalet, vandskuret facade, hvide Velfac træ/alu-vinduer og et harmonisk, moderne udtryk. Hele huset fra 2005 har gulvvarme, og i 2024 er køkken, bryggers og entré moderniseret med 60x60 klinker og New Yorker-døre fra Glassmate, som sammen med de store vinduespartier understreger stilen. Det centrale køkkenalrum med Aubo-inventar og kogeø hænger sammen med opholdsstuen med loft til kip, kig til haven og udgang til terrasse. Planløsningen er optimal med store åbne opholdsrum, gæstetoilet, mulighed for viktualierum eller "gæste" entre samt 3 gode værelser. Udenfor får du en sydvestvendt have med to terrasser i læ og sol, og du bor på en lukket vej tæt på skole med skolepatrulje, aktivt lokalsamfund samt kort afstand til Esbjerg og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skads Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 131.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.100.000 kr.
Banklån: 393.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.