Rummelig villa i to plan med 182 m² og plads til hele familien i en rolig beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Ledvænget 17

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

1.698.000 kr.

9.330 kr/m²

  • 182 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ledvænget 17 i Skads venter en rummelig villa med ejerlejlighedsstatus, hvor 182 m² fordeler sig over to etager. Her får familien en bolig med en særdeles anvendelig planløsning, gode opholdsrum og mulighed for at skabe både fælles samlingspunkter og mere private afdelinger. Samtidig ligger boligen stille med naturen tæt på og en god have lige uden for døren. Boligen ligger desuden på en lukket vej, hvor børnene trygt kan lege sammen uden for huset. Allerede i stueetagen mærkes det, at boligen er indrettet med familielivet for øje. Her kommer I ind via entré/bryggerset, og videre finder I det rummelige køkken, hvor der er god skabs- og bordplads samt mulighed for spisebord. Stueetagens store opholdsrum er et naturligt samlingspunkt. Her er der plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, og de brede vinduespartier mod haven sørger for masser af dagslys. Fra stuen træder I direkte ud på den flisebelagte terrasse, så der er en god sammenhæng mellem boligens opholdsrum og udelivet. Etagen rummer desuden soveværelse og et børneværelse samt badeværelse. Det giver mulighed for at samle en stor del af hverdagens funktioner på ét niveau, mens førstesalen kan få sin egen rolle i familiens indretning. Ovenpå venter endnu en væsentlig kvalitet. Her er to børneværelser samt en stor og åben stue. Stuen kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som tv-stue, legerum, teenageafdeling, hjemmekontor eller et stort fælles aktivitetsområde. Udenfor får I en overskuelig have med græsareal og en stor flisebelagt terrasse tæt ved huset. Her er plads til havemøbler, grill og udeliv, mens den grønne ramme passer godt til boligens rolige placering. Ledvænget 17 henvender sig især til familien, der prioriterer mange kvadratmeter og en planløsning med muligheder. Med i alt fire værelser, opholdsrum på begge etager, 182 m² og en stille beliggenhed tæt på naturen og på lukket vej er rammerne på plads til både hverdag, fritid og familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skads Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.244 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø