Vestermarken 24, Stevning 6430 Nordborg, billede 1 af 1

Vestermarken 24

6430 Nordborg

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

8.222 kr/m²

Ejerudgift 1.377 kr./md.

  • 194 m²
  • 847 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
847 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 956.460–1.504.874 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestermarken 24 i Stevning får du en villa til salg på 194 m² med en gennemtænkt planløsning og et naturligt samspil mellem inde- og udeliv. De i alt fem rum fordelt på to etager samt to badeværelser giver familien god plads og en hverdag med få kompromiser. Stueplan rummer det primære opholdsmiljø med køkken, spiseplads og stue i forlængelse af hinanden, suppleret af to rum og et badeværelse. Herfra er der adgang til udestuen, som binder boligen sammen med terrasse og grund, mens trappen centralt i hjemmet forbinder etagerne. På første sal får du yderligere to rum, en ekstra stue og et badeværelse, så etagen fungerer som en selvstændig afdeling med gode muligheder for privatliv. Fra stuen er der udgang til en overdækket altan, der forlænger opholdsarealet. Ude venter en skøn grund på 696 m² med to terrasser, begge orienteret mod sydvest, heraf én delvist overdækket, så du kan nyde udelivet det meste af året. Til ejendommen hører garage med tilknyttet værksted. Stevning på Nordals er et roligt lokalsamfund med kort afstand til Nordborg, grønne omgivelser og hverdagens tilbud samt nem adgang til vejene mod resten af Als og Sønderborg-området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.377 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.678 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg