Mosevej 10, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Mosevej 10

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

7.500.000 kr.

41.209 kr/m²

Ejerudgift 4.867 kr./md.

  • 182 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
182 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosevej 10, en enestående ejendom beliggende i de naturskønne omgivelser af Frederikssund, hvor de skiftende årstider maler landskabet med farver og liv. Dette vidunderlige hjem med sin rummelige indretning ligger blot en kort kilometer fra det glitrende vande ved Roskilde Fjord og med kort vej til Frederikssund by. Med en storslået grund på hele 3,5.HK kan du glæde dig over en alsidig ejendom, der kombinerer moderne funktionalitet med landlig charmé, om du er til hest eller jagt. Ejendommen strækker sig over imponerende 182 m² beboelsesareal, og er ideel for hesteentusiaster med dens mange hestefolde og en oplyst ridebane på 20x40 meter, omhyggeligt anlagt af en anerkendt banebygger. Her er det let at forestille sig timevis af fornøjelige rideture i de nærliggende områder, der lokker med deres varierede og naturskønne terræn. Endvidere findes en velfungerende stald med syv hestebokse og eksklusive detaljer som opvarmede vandkopper, der gør hesteholdet til en fornøjelse. Mulighederne er mange med den tilhørende lade, der byder på potentiale for værksted og opbevaring. I tillæg til de udstrakte hestefaciliteter byder grunden også på en idyllisk lille sø og en vidunderlig have, perfekt til leg og afslapning. Her finder man også to attraktive terrasser for nydelse af de lange sommeraftener, den ene med praktisk overdækning, som sikrer komfort i al slags vejr. Hovedhuset imponerer med en gennemtænkt indretning, der fremhæver rummelighed og lys. Stueetagen byder på en stor og lys spisestue, der er forbundet med en hyggelig tv-stue, hvorfra man har adgang til den betagende terrasse. Et veludstyret og rummeligt spisekøkken giver plads til både glæde ved madlavning og fællesskab, mens 2 store værelser og et moderne badeværelse tilbyder udsøgt komfort. Herudover er der et funktionelt bryggers og et gæstetoilet, som gør hverdagen yderst bekvem. Første sal åbner op til et stort aktivitetsrum, der fører videre ud til en charmerende altan, som indbyder til udendørs morgenkaffe med udsigt. Fire ekstraordinært store værelser fuldender etagen og giver rig mulighed for både privatliv og fælles aktiviteter. Med sin perfekte blanding af moderne faciliteter og landlig charme præsenterer Mosevej 10 en unik mulighed for den kræsne køber, der drømmer om det optimale samspil af natur, komfort og stil. Hvad end du er en passioneret hesteejer eller blot søger et naturskønt refugium tæt på byen, tilbyder denne ejendom et bemærkelsesværdigt livsstilsvalg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,8 km
Motorvej
631 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.250.000 kr.
Banklån
1.875.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.240 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund