Kompromisløs arkitekttegnet luksusvilla fra 2020 med integreret garage, billede 1 af 3
1 / 3

Moselundsvej 5

3540 Lynge

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

46.488 kr/m²

Ejerudgift 5.745 kr./md.

  • 215 m²
  • 1182 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
284 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1182 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive de næste ejere af denne gennemførte og moderne villa i Lynge, hvor lys, funktionalitet og lækre kvalitetsmaterialer går hånd i hånd. Huset fremstår fuldstændig indflytningsklart med en gennemtænkt planløsning, der tilgodeser både familiens samvær og ønsket om komfort. Det er en bolig, hvor moderne arkitektur og sublim funktion forenes på smukkeste vis. Indenfor er samlingspunktet det imponerende køkken-alrum, hvor den flotte loftshøjde og de brede vinduespartier skaber en fantastisk luftig atmosfære og et sublimt lysindfald. Det strømlinede køkken er indrettet med gode arbejdsflader og masser af plads til madlavningen. Alrummet ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, som udgør et roligt opholdsmiljø med et skønt udsyn til haven. Villaen har videre fire gode værelser, som er fordelt med en separat børneafdeling og et privat forældreafsnit. Forældresoveværelset har direkte adgang til eget badeværelse og en gang med indbyggede skabe, mens de øvrige tre værelser deler husets andet badeværelse. Derudover bliver I mødt af en rummelig entré samt et praktisk bryggers, hvorfra der er direkte adgang til en stor, isoleret garage, hvilket gør hverdagen utrolig nem og bekvem. Udenfor venter en flot anlagt have, som omkranser huset. Her kan I glæde jer over skønne terrasseområder mod både øst og vest, så solen kan nydes hele dagen. Fra både stuen og køkken-alrummet kan I desuden træde direkte ud på en stor, overdækket terrasse, som hurtigt bliver jeres foretrukne uderum til hyggelige middage og sommeraftener. Beliggenheden i Lynge er ideel for familien, da I bosætter jer i et trygt og familievenligt kvarter. Fra hoveddøren har I kort gåafstand til flere indkøbsmuligheder, ligesom skole, dagtilbud og byens øvrige faciliteter findes lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lyngehus
Ca. 133 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Lynge skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 514 m
Se 3 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 90 m
Café
Marienordic
Ca. 1,1 km
Apotek
Lynge Apotek
Ca. 72 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
671 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3540 Lynge