Luksus, komfort, plads og skønne rammer!, billede 1 af 3
1 / 3

Lyrens Alle 20

2770 Kastrup

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

58.484 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 4.271 kr./md.

  • 188 m²
  • 708 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
246 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–10,7 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

børnevenligtmoderne

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten ende lykkeligt på en attraktiv adresse i Tårnby, hvor vi nu står klar med nøglerne til en stor, flot etplansvilla, der er som skræddersyet til børnefamilien. Huset er opført i 2022, så I overtager et moderne hjem med rene linjer og fuld komfort – glæd jer. Som det allerførste kan I glæde jer over beliggenheden, for I får hjemme i et trygt og familievenligt villakvarter, hvor I bliver naboer til bl.a. Travbaneparken med de grønne omgivelser og de gode kælkebakker. Fra adressen har I også gåafstand til både skole, flere daginstitutioner, et væld af sportsfaciliteter, indkøb og Tårnby Station, hvorfra de mange togforbindelser – ligesom motorvejen – gør det nemt at pendle. Når I ankommer til adressen, kan bilen køres direkte i den store garage, der ligger under samme tag som boligen. Herfra kan I altså træde direkte indenfor i hjemmet, som folder sig ud med hele 188 kvadratmeter i ét plan, der er smagfuldt indrettet med gode materialer og lækre løsninger fra A-Z. Det er en gennemtænkt planløsning, der fordeler pladsen. Husets ene ende rummer et bryggers, et badeværelse og tre gode børneværelser. Samlet set får I hele fem værelser, for på vej videre gennem huset finder I også et oplagt kontor og et forældresoveværelse, der fuldendes af både walk-in og eget bad. I hjertet af hjemmet åbner entréen sig direkte op mod det store leverum, hvor køkkenet ligger ud i ét med alrummet, som glider over i stuen. Her får I et fantastisk opholdsrum, der imponerer med alt fra moderne design og akustiklofter til de mange store vinduer, der lader lyset strømme ind, mens en række dobbeltdøre skaber en flydende overgang til terrassen. Prikken over i’et er den ugenerede og sydvendte have, hvor græsset giver plads til trampolin og boldspil, mens den store fliseterrasse har selskab af dagens bedste soltimer. Skal I med på en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Englandsvej
Ca. 222 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 547 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Travbaneparken
Ca. 340 m
Se 4 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 988 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Gemmas
Ca. 440 m · 3 inden for 1 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 1,2 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
567 m
Motorvej
464 m
Jernbane
503 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.271 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup