Montebello Alle 17

3000 Helsingør

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

49.321 kr/m²

Ejerudgift 3.766 kr./md.

81 m²
832 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 81 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 81 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 832 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Kælder

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

danbolig sælger denne indflytningsklare villa til salg på Montebello Alle 17, 3000 Helsingør, centralt i et attraktivt villakvarter med kort afstand til indkøb, skole og bymidte. Bungalowen fra 1936 har et harmonisk udtryk med flotte vinduespartier, nyere køkken og moderniseret bad samt i alt 3 gode rum, der giver en behagelig hverdag for både par og børnefamilie. Den fulde kælder på 81 m² med gulvvarme rummer bl.a. badeværelse, vaskerum og to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udenfor får du en skøn, privat grund på 832 m² med grønne omgivelser og en stor sydvendt terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og udestuen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Helsingør; Ca. 1,5 km
Bus: Bus; Ca. 383 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 291 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 252 m

Se 4 steder mere

Bager: Næsby Den Søde Bager; Ca. 1,2 km
Café: Smag & Smil; Ca. 572 m
Fitness: SATS Helsingør; Ca. 542 m
Apotek: Apoteket Gefion; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,2 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 936 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.