Rødegårdsvej 34

3000 Helsingør

Fra Danbolig

7.195.000 kr.

34.262 kr/m²

Ejerudgift 4.593 kr./md.

210 m²
3591 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 134 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30
Søndag 11. okt., kl. 10.00–10.30
Søndag 18. okt., kl. 10.00–10.30
Søndag 25. okt., kl. 10.00–10.30
Søndag 1. nov., kl. 10.00–10.30
Søndag 8. nov., kl. 10.00–10.30
Søndag 15. nov., kl. 10.00–10.30
Søndag 22. nov., kl. 10.00–10.30
Søndag 29. nov., kl. 10.00–10.30
Søndag 6. dec., kl. 10.00–10.30
Søndag 13. dec., kl. 10.00–10.30
Søndag 20. dec., kl. 10.00–10.30
Søndag 27. dec., kl. 10.00–10.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 210 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3591 m²

Boligen har

Altan
Pejs

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

danbolig udbyder nu denne villa til salg på Rødegårdsvej 34 i Helsingør – en skønt beliggende bolig, hvor du bor fredfyldt og landligt på en stor grund omgivet af træer, marker og åbne horisonter, men stadig tæt på Helsingørs centrum med indkøb, caféer, kultur og havnemiljø. Villaen er gennemrenoveret med kvalitetsmaterialer og fremstår harmonisk med velplejet beplantning og en stor træterrasse som en naturlig forlængelse af boligen. Indenfor får du et indbydende køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, hvor smukke gulve og brændeovn skaber en varm atmosfære, stilfuldt badeværelse samt værelsesafdeling på førstesalen med ekstra toilet og adgang til altan. I alt 210 m² bolig og 3.591 m² grund, hvor moderne komfort og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Nygård; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 522 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.756.000 kr.
Banklån: 1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.593 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.