Lappestensvej 12

3000 Helsingør

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

73.596 kr/m²

Ejerudgift 3.591 kr./md.

57 m²
856 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 39 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30
Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30
Søndag 18. okt., kl. 11.00–11.30
Søndag 25. okt., kl. 11.00–11.30
Søndag 1. nov., kl. 11.00–11.30
Søndag 8. nov., kl. 11.00–11.30
Søndag 15. nov., kl. 11.00–11.30
Søndag 22. nov., kl. 11.00–11.30
Søndag 29. nov., kl. 11.00–11.30
Søndag 6. dec., kl. 11.00–11.30
Søndag 13. dec., kl. 11.00–11.30
Søndag 20. dec., kl. 11.00–11.30
Søndag 27. dec., kl. 11.00–11.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 57 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1994
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 57 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 856 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

danbolig sælger denne villa til salg på Lappestensvej 12 i Højstrup, hvor du får sommerhusstemning året rundt på en attraktiv adresse tæt på Øresund og med skoven som nærmeste nabo. Villaen er indflytningsklar med en indbydende arkitektonisk profil, flotte materialer og en varm atmosfære, der gør det let at falde til. Planløsningen rummer i alt 3 rum med stue, køkken, to værelser og et centralt badeværelse, og kvadratmeterne er udnyttet optimalt. De store terrassedøre skaber en smuk forbindelse til den sydvendte, delvist overdækkede terrasse og den skønne grund på 856 m², der opleves som en grøn oase med sommerhuspræget anneks. Her bor du fredeligt og grønt, men stadig tæt på Helsingørs historiske bykerne, kulturliv, caféer, indkøb, Øresund og gode transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Højstrup; Ca. 227 m
Bus: Helsingør Vandrehjem (Nordre Strandvej); Ca. 276 m
Dagligvarer: Vestkiosken; Ca. 504 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 548 m

Se 2 steder mere

Bager: Næsby Den Søde Bager; Ca. 1,1 km
Apotek: Apoteket Gefion; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 185 m
Sø: 260 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 45 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.