Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Molevej 20

5466 Asperup

Fra EDC

5.795.000 kr.

43.902 kr/m²

Sat ned 455.000 kr. (7%) den 23. okt. 2026

Ejerudgift 2.730 kr./md.

  • 132 m²
  • 635 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
132 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
635 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 20266.250.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Molevej 20 udbydes nu et sjældent sommerhus i første række til vandet – en ejendom, der placerer sig i den absolutte liebhaverklasse. Her får I en komplet uforstyrret panoramaudsigt over Lillebælt, hvor horisonten smelter sammen med havet og hvor blikket – for det opmærksomme øje – kan fange både Fredericias industrihavn og indsejlingen til Vejle i det fjerne. Boligen er opført med et kompromisløst fokus på kvalitet, æstetik og ikke mindst udsigt. Fra både opholdsrum og forældresoveværelse er vandet trukket helt ind i hverdagen og hver en detalje er gennemtænkt med ønsket om at skabe en helårsbolig forklædt som sommerhus. Arkitekturen er karakterfuld og levende med spændende vinkler, læmure og hyggelige kroge, der giver huset en særlig sjæl og atmosfære. Materialevalget er gedigent og gennemført – her er tale om en bolig, der både føles og fremstår eksklusiv. Stueplan byder på en indbydende entré med flot sammenhæng til et moderne badeværelse, hvor samme elegante flisegulv går igen. Herudover rummer etagen to rummelige soveværelser samt et stort, åbent opholdsrum med køkken/alrum i naturlig forbindelse. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrasser på begge sider af huset, ligesom den opvarmede udestue fungerer som et perfekt bindeled til den skønne træterrasse. På førstesalen venter et ekstraordinært forældresoveværelse med specialtilpassede skabe til skråvæggene og en udsigt, der ganske enkelt skal opleves. Fra både kvist og altan åbner landskabet sig i fuld bredde. Altanen kan desuden tilgås udefra, hvilket gør det muligt at invitere gæster op til udsigten uden at gå gennem soveværelset. Etagen rummer derudover endnu et stort soveværelse, toilet samt et anvendelig repos. Ejendommen byder desuden på en række attraktive bonusrum, herunder viktualie-/opbevaringsrum, ’vinrum’ og værksted – perfekt til både opbevaring og hobbyliv. Som prikken over i’et findes også et charmerende orangeri. Den store træterrasse med glasværn er et kapitel for sig. Her kan I nyde solen, stilheden og udsigten til de åbne bølger – og på klare dage strækker blikket sig helt til Jylland. Her mærkes naturens kræfter og ro på samme tid. Dette er en ejendom, der sjældent udbydes til salg. En unik mulighed for at erhverve et gennemført sommerhus i absolut topklasse – hvor beliggenhed, udsigt og kvalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Båring Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.346.250 kr.
Banklån
1.159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5466 Asperup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.