Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderne og stringent arkitektur fra 2022 med udsigt over vandet ved Varbjerg Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Engdraget 5

5464 Brenderup Fyn

Fra Lilienhoff

6.495.000 kr.

57.478 kr/m²

Ejerudgift 3.071 kr./md.

  • 113 m²
  • 1.075 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.075 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Varbjerg Strand på Nordvestfyn ligger et moderne sommerhus fra 2022. Udsigten fra første række giver et frit udsyn til den fine strand og Båring Vig, og rent arkitektonisk fremstår huset med rene, stringente linjer, der fra yderst til inderst følger en distinkt rød tråd. I planlægningsfasen og i selve opførelsen af huset er der på intet tidspunkt gået på kompromis med hverken udtryk eller materialer, og netop denne fremgangsmåde er tydeligt medvirkende til, at ejendommen toner så elegant frem. Havudsigt så langt øjet rækker Gavlen, der vender mod vandet, består nærmest udelukkende af glas. Derfor er udsigten fra stuen og køkkenet helt eminent, og hvor man i forgrunden kan se en vildtvoksende strandeng, følger snart det dybblå hav. Ser man lidt mod øst, kommer den hyggelige lille havn til syne, og kaster man et blik i modsatte retning, er det Kasmose Skov, der toner frem. I klart vejr kan man se helt til Fredericia og længere ud mod Trelde Næs. Beliggenheden er imidlertid mere end udsigten, for da der kun er cirka 30 meter til vandkanten, er det ingen sag at drage fordel af de mange muligheder for oplevelser, som stranden giver anledning til. Kajaksejlads, stand-up-paddling eller bare en gammeldags dukkert er lige ved hånden. Ved havnen er der sågar et ishus. Lækre materialer Kompromisløsheden er allerede udefra til stede. Huset er opført med listedækket tagpap og med skifer på murene. Kobber er også at se ved sternen og tagrenderne. De enkle former står i raffineret kontrast til omgivelserne, men de mørke, afdæmpede nuancer sørger for, at ejendommen alligevel passer ind i landskabet. Inden døre træder man direkte ind i et åbent opholdsrum, hvor køkkenet, alrummet og stuen er integreret i ét samlet forløb. Fra opholdsrummet har man direkte udgang til en stor træterrasse, der løber langs husets gavl. Selve køkkenet er lavet med granitbordplader og sorte fronter med indfræsede greb. Man bør også bemærke det elegante loft, hvor smalle trælister ligger side om side og underbygger det moderne udtryk. Fra stueområdet er der via en spindeltrappe forbindelse til endnu et stuelignende rum, hvorfra udsigten på grund af den hævede position er ekstraordinær. I forlængelse heraf er der et disponibelt rum, mens huset i stueplan afrundes af tre regulære og rummelige soveværelser. Et bryggers og et lækkert badeværelse fuldender boligen. Forbindelse mellem ude og inde Udendørs ses den føromtalte træterrasse. Den er en naturlig forlængelse af opholdsrummet og vender godt mod vest og helt rigtigt mod udsigten. Grunden består primært af en græsplæne, hvorfor det er let at passe haven. På grunden er der endnu en terrasse. Denne er overdækket og tjener desuden som bindeled mellem boligen og en markant garage. I denne er der et uanet potentiale for opbevaring af eksempelvis kajakker og paddleboards, og i kraft af dens størrelse kan man samtidig bruge den til parkering. Et toilet er placeret i samme afdeling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.871.250 kr.
Banklån
1.299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.619 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.