Vidunderligt fritidshus ved skov og strand med flot udsigt til vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Klintholmvej 51

5500 Middelfart

Fra Home.dk

5.250.000 kr.

69.079 kr/m²

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2011

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Vejlbyskov på Klintholmvej ligger denne perle af et fritidshus på en skøn skovgrund ned til vandet og stranden ved Klintholm/Vejlby Fed. Uanset hvor man vælger at nyde livet i disse smukke rammer så kryber omgivelserne under huden på én. Ikke mindst på en forårsdag med sol og blå himmel, hvor den skønne udsigt til vandet kan nydes fra huset og den pragtfuld træterrasse. Nu har du/I muligheden for at erhverve dette skønne fristed. Ejendommen er opført i 2011 med træbeklædte ydervægge og stråtag der falder flot ind i omgivelserne. Boligen er indrettet minimalistisk og funktionelt med fokus på udsigten der nærmest trækkes med ind i huset lige fra de store panoramavinduer i stueetagen - til badeværelset på 1.sal hvor du kan nyde udsigten fra bruseren. Allerede foran huset hvor du bydes velkommen, kan du skimte havet gennem huset. Du bliver nærmest draget videre ind i det pragtfulde alrum med massiv egeparket, hvor køkken, spisestue og sofahjørne deler den smukke udsigt. De store terrassedøre kan skydes til side, så de pragtfulde omgivelser inviteres med indenfor. Køkkenet er velindrettet med hvide elementer og en god spiseplads med bænk. I stueafdelingen er der god plads til hygge foran brændeovnen mens man nyder udsigten. Her er udgang til den vidunderlige terrasse mod havet hvor den omkringliggende skov med et skønt fugleliv skaber plads til fordybelse. 1. salen byder på en mindre repos, to dejlige værelser med egeparket og ligeledes med flot udsigt samt et flot badeværelse med brusehjørne, udsigt, klinker og el-gulvvarme. Kælderetagen har el-gulvvarme og rummer et godt disponibelt rum med egeparket, skabe og udgang til det fri. Endvidere et flot badeværelse med klinker, bruseniche og badekar samt et fint bryggers med klinker, vaskesøjle og god opbevaringsplads. På grunden ligger ligeledes et mindre udhus med brændeskur. En trappe fra terrassen fører til en hyggelig natursti ned gennem skoven til en dejlig næsten ugenert strand hvor morgendukkerten kan nydes og en god gåtur langs vandet bliver én af dine favoritter når du nyder dine fridage her. Dette er en unik perle der skal opleves! Vi vil glæde os til at tage dig med til Klintholmvej. Kontakt home Middelfart for yderligere information og en fremvisning på tlf.: 64418090

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.491 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Middelfart

64418090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart