Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fritidshus med stor have og ugeneret udsigt til Lillebælt, billede 1 af 8
1 / 8

Dæmningen 3

5500 Middelfart

Fra Lilienhoff

5.995.000 kr.

127.553 kr/m²

Ejerudgift 2.407 kr./md.

  • 47 m²
  • 1.386 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
47 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
47 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.386 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Strib finder man dette fritidshus, der har en markant beliggenhed på toppen af dæmningen. Placeringen i første række til Lillebælt er fænomenal, og det samme er den fantastiske udsigt til det travle farvand ret forude. Huset blev opført i 1952 og udmærker sig ved den direkte adgang til egen strandgrund. Grunden hører til blandt de få større i området, og den rummer både en egentlig grøn have og terrassearealer, som sikrer god plads til ophold og udeliv helt tæt ved kysten. Ejendommen tilbyder en sjælden kombination af en beliggenhed ved kysten, privat strand og nem adgang til byens faciliteter. Udsigtens fortrin og stranden Fra både terrasserne i haven og fra stuen er der en helt og aldeles ugeneret udsigt over Lillebælt. I forgrunden ses den smalle strand, dernæst kommer de blå bølger, og endelig kan man tydeligt se landskabet på Jyllandssiden af bæltet. Om aftenen, når mørket er faldet på, tegnes Fredericias silhuette af lysene i vinduerne. På vandet er der altid noget at få øje på. Lillebælt besøges af utallige lystsejlere og kommercielle skibe, og fordi bæltet er så smalt, kommer selv store både relativt tæt på kysten. Om morgenen er der ofte roere, man kan følge, og det hører heller ikke til sjældenhederne, at man kan få øje på sæler og marsvin, der trækkes til af de fine fourageringsforhold. Der er selvsagt også gode muligheder for selv at tage del i aktiviteterne på og i vandet. Man har nærmest fornemmelsen af, at man svømmer på egen matrikel. Beliggenheden er imidlertid også attraktiv i forhold til de faciliteter, man finder på landjorden. Byens mange muligheder er lige ved hånden, herunder blandt andet gode dagligvarebutikker, offentlig transport og svømmehal. Skove og rekreative arealer er også en del af lokalområdet, mens den hensigtsmæssige placering i forhold til Den Fynske Motorvej giver korte rejsetider, hvad end man skal mod øst eller vest. Sammenhæng mellem ude og inde Huset er muret i røde sten og har et enkelt, rent udtryk. Rumfordelingen er tilrettelagt, så samspillet mellem opholdsrummene og udsigten udgør det primære fokus. Samlingspunktet består af den rummelige stue, hvor et bredt vinduesparti vender direkte mod vandet, og herudover råder man over et køkken med det nødvendige, mens to værelser og et badeværelse fuldender det samlede boligareal på 47 kvadratmeter. Udenfor har man glæde af flere terrasser. En løber rundt om hovedparten af huset og vender frem mod havet, mens andre afsnit er overdækkede eller behageligt omkranset af tætte hække. Størstedelen af haven er anlagt med græs, hvorfor den er overskuelig at passe, ligesom der er fine muligheder for alskens udfoldelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.