Villa til salg hos EDC Nørre Aaby, billede 1 af 1

Møllevej 32

5591 Gelsted

Fra EDC

845.000 kr.

4.801 kr/m²

Ejerudgift 1.177 kr./md.

  • 176 m²
  • 1044 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1044 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor ejendom med rigtige mange og gode muligheder. Villaen er en god klassisk rødstensvilla med 1.sal og beliggende i udkanten af Gelsted, med kort afstand til natur, marker og skov, samt med 5 min. gang/cykeltur til skole, børnehave, transport og indkøb. Ejendommen giver mange muligheder, der er god plads både ude og inde og huset fremstår i god og solid stand, men der er plads til familien der vil modernisere og/eller forbedrer. Boligen er på 176 m2 i grundplan og indeholder entre, stort soveværelse, 2 gode og sammenhængende stuer, stort køkken med mange skabe og beliggende i åbent forbindelse til alrum med god plads til stort spisebord, mellemgang/gennemgangsværelse, der f.eks. kan bruges til kontor, nyere og rigtigt pænt badeværelse med bruseniche, bryggers, baggang med udgang til haven og adgang til 1 salen, der indeholder 2 store værelser med luft til luft varme.og et stort uudnyttet loft, samt 1 mindre disp. rum. Endvidere lille kælder med et opbevaringsrum. Baghave med god terrasse og med en 14 m2 udestue. Bagerst på grunden er der en stor ældre garage Ejendommen er beliggende en 1044 m2 stor grund, anlagt for minimal vedligehold. Den består af græsstykke foran ejendommen og baghave med parkeringsmulighed og ophold på den sydvendte terrasse. EN GOD OG SUND VILLA MED MANGE MULIGHEDER. Klik her - følg EDC Nørre Aaby på Facebook og få indblik i det vestfynske boligmarked, EDC Nørre Aaby Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nørre Aaby

64421440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted