Hylkedamvej 69, Lunge Bjerge, 5591 Gelsted, billede 1 af 8
1 / 8

Hylkedamvej 69

5591 Gelsted

Fra John Frandsen

795.000 kr.

9.353 kr/m²

Ejerudgift 1.001 kr./md.

  • 85 m²
  • 900 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig villa med 900 m² grund, loftstue og gode uderum i Gelsted - Velkommen til Hylkedamvej 69 i Gelsted – en hyggelig ejendom, hvor du får grønne omgivelser, en stor have og en bolig med gode muligheder for at indrette dig efter dine egne ønsker. Allerede ved ankomsten mødes du af den lyse villa med rødt tegltag og en rummelig grusbelagt indkørsel. Huset ligger omgivet af træer og grøn beplantning, som skaber en dejlig atmosfære omkring ejendommen. Indenfor byder boligen på en god og funktionel indretning med flere rummelige opholdsarealer. Fra entréen er der adgang til husets stueplan, hvor køkken, alrum og stue danner et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er lyst indrettet med god skabs- og bordplads og ligger i åben forbindelse med den rummelige spiseafdeling. Her er der god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og et fint kig til haven. I forlængelse af spiseafdelingen ligger stuen, hvor der er plads til en stor sofaafdeling og hyggelige aftener. De lyse gulve og trælofterne giver opholdsrummene en varm og hjemlig atmosfære. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål samt badeværelse og separat toilet. Fra bryggerset er der adgang til den overdækkede terrasse, som giver et ekstra opholdssted i sommerhalvåret. På førstesalen fortsætter de gode rammer med et rummeligt værelse, tilhørende walk-in og en stor stue. Her er mulighed for at indrette en hyggelig tv-stue, et hjemmekontor eller smid en skillevæg op og lav to værelser. Udenfor venter en grund på hele 900 m². Den store græsplæne giver god plads til leg, afslapning og haveprojekter, mens de grønne omgivelser og den høje beplantning skaber hyggelige kroge rundt om huset. Her er også plads til køkkenhave, og der står allerede et drivhus i haven. Den overdækkede terrasse ligger godt i forbindelse med boligen og giver mulighed for at nyde udelivet, selv når vejret er lidt omskifteligt. Derudover er der flere udhuse, som giver ekstra plads til værktøj, haveredskaber, hobby og opbevaring. Beliggenheden i Gelsted giver dig mulighed for at nyde de grønne omgivelser, samtidig med at byens hverdagstilbud og togforbindelser ligger inden for rækkevidde. Hylkedamvej 69 er en ejendom til dig, der ønsker et hyggeligt hjem med god plads både inde og ude – og som sætter pris på en stor have, rummelige opholdsrum og mulighederne for at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.861 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted