Møllevænget 21, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Møllevænget 21

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.901 kr/m²

Ejerudgift 1.213 kr./md.

  • 151 m²
  • 915 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 594 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt og med naturen og Uggerby Å som nabo, ligger der i Sindal denne smukke murermestervilla, som nu kan blive jeres. I får en skøn kombination af klassisk charme og moderne komfort i boligen, og hertil hører en stor, brugbar underetage, som er i niveau med haven. Haven grænser op til parken ved åen, og samtidig er der gåafstand til alle byens bekvemmeligheder. Villaen fra 1955 er grundigt vedligeholdt, og de seneste år har også stået på betydelige opdateringer. I 2021 blev der installeret et stilrent køkken fra Svane med topmoderne hvidevarer fra Neff, Miele og Siemens, og både badeværelset og toilettet blev udstyret med tilsvarende Svane-elementer. Ligeledes blev der lagt nyt gulv af egetræsparket i køkken-alrummet, og også udendørsbelægningen fik nyt liv i forbindelse med kloakseparering. Stueetagen er hovedsageligt afsat til boligens opholdsrum i form af et stort køkken-alrum og en dagligstue, der ligger side om side. Sollyset strømmer ind i det åbne miljø, og de vældige vinduespartier med sprosser i stuen løfter også sløret for naturen udenfor. Dernæst er der et badeværelse i stueplan, mens det er på førstesalen, at I finder husets tre gode værelser samt et ekstra toilet. Underetagen, som er yderst anvendelig, rummer to disponible rum foruden et vaskerum og et værksted med dobbeltdøre til haven. Haven danner en dejlig ramme om udelivet med plads til spil og leg, ligesom I altid kan finde en plads i solen eller skyggen på terrasserne omkring huset. Her kan nævnes, at der i 2021 blev anlagt ny terrasse foran huset. Beliggenheden er fredelig og naturskøn, og alligevel går I ikke på kompromis med hverdagens fornødenheder. Der er nemlig få skridt til både børnehave, skole, butiksliv og spisesteder, og I når sågar Sindal Station til fods. Der er ladestander på ejendommen, som køber har mulighed for at overtage. Alt i alt et indbydende hjem i indholdsrige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal