Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Møllegade 10

6280 Højer

Fra EDC

795.000 kr.

7.227 kr/m²

Ejerudgift 1.177 kr./md.

110 m²
798 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1956
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 798 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 757.088–878.586 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt beliggende Systanhus midt i Højer by - tæt ved off. transport, Højer Pølser, indkøb, bager m.v. Huset ligger på stille og idyllisk vej tæt ved Højer Mølle og i gå-afstand til marsken og den herlige natur. Opført i elementer med eternittag, gasfyr og med nyere vinduer i huset. Meget flot have med terrasse od syd, hvor solen kan nydes hele dagen. Indretning: Entre med garderobe, køkken, badeværelse med bruser og lyse elementer, gangareal, stue med nyere gulve flot kig til haven og udgang til dejlig sydvendt terrasse, 2 værelser samt kontorafsnit med 3 skabe. God kælder (ca. 1.90 m. til loft) med indbygget garage, viktualierum, vaskerum, "værelse" samt flere disponible rum. Meget flot anlagt have med randbevoksning af sirbuske, stauder m.v. Kan også bruges som fritidsbolig, idet her ikke er bopælspligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tønder Distriktsskole - Digeskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tønder Distriktsskole - Digeskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.318 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.