Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ballumvej 29, 6280 Højer, billede 1 af 8
1 / 8

Ballumvej 29

6280 Højer

Fra John Frandsen

850.000 kr.

8.500 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 1.702 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.099 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.099 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 729.887–739.712 kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bungalow med sjæl, udsigt og skønne rammer - På Ballumvej 29 i hyggelige Højer finder du denne charmerende og velholdte bungalow på 100 m², som kombinerer en funktionel indretning med en fredelig beliggenhed. Boligen fremstår indbydende og veldisponeret, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt for at skabe gode rammer om hverdagen. Huset rummer to gode værelser, et lyst badeværelse samt et pænt og funktionelt køkken med et behageligt udtryk. Her er der fokus på både materialevalg og anvendelighed, hvilket skaber et rart miljø til både madlavning, hyggelige stunder og samvær med familie og venner. Badeværelset er velindrettet og udnytter pladsen effektivt, så hverdagen bliver både nem og komfortabel. Fra boligen er der adgang til en hævet terrasse, som er et af husets helt store aktiver. Herfra kan du nyde udsigten over den ugenerede og velanlagte have – et skønt fristed med plads til både afslapning, leg og udeliv. Den lukkede have skaber samtidig en privat og fredfyldt atmosfære, hvor du kan nyde roen i naturskønne omgivelser. I kælderen finder du tørre og anvendelige disponible rum med god loftshøjde, som giver ekstra plads og mange muligheder. Uanset om behovet er opbevaring, hobbyrum, værksted eller måske et ekstra opholdsområde, bidrager kælderen med en værdifuld udvidelse af boligens funktionalitet. Beliggenheden i Højer giver adgang til et aktivt lokalsamfund med et stærkt fællesskab, gode fritids- og sportsmuligheder samt de nødvendige faciliteter i hverdagen. Her får du det bedste fra begge verdener – en rolig og naturskøn tilværelse kombineret med et levende nærmiljø. Ballumvej 29 er derfor et oplagt valg for dig, der søger en velindrettet bolig med charme, gode anvendelsesmuligheder og skønne udearealer i et attraktivt og engageret lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aabenraa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

22836100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.