Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S , billede 1 af 1

Skolegade 6

6280 Højer

Fra EDC

895.000 kr.

4.068 kr/m²

Ejerudgift 1.466 kr./md.

  • 220 m²
  • 523 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1837
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
523 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Flot ejendom fra 1837 • En ejendom med mange anvendelsesmuligheder • Tagterrasse med flot udsigt • Nyrenoveret 1. sal. • Central beliggenhed i Højer Ejendommen Skolegade 6, 6280 Højer, byder på ikke mindre end 420 m², hvoraf 220 m² udgør beboelse. Ejendommen indeholder to plan. Stueetagen rummer både en butik, værelse, toilet og flere erhvervslokaler, der tidligere har huset den gamle slagterbutik. Disse lokaler giver masser af potentiale til at drive erhverv fra ejendommen, hvad enten det er en butik, kontor eller anden form for erhverv. På første sal finder du en stor lejlighed med 6 værelser, der giver rigeligt med plads til en større familie eller mulighed for kreative indretningsløsninger. Et af højdepunkterne er den unikke tagterrasse, som giver en fantastisk udsigt over området og fungerer som et skønt udendørs opholdsområde. Indvendigt er ejendommen moderniseret med nyere køkken og badeværelser, hvilket skaber en kombination af historisk charme og moderne komfort. Den centrale beliggenhed i Højer gør ejendommen endnu mere attraktiv for dem, der søger både et hjem og en forretningsmulighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

74661111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer