Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sønderbyvej 21, Daler, 6280 Højer, billede 1 af 1

Sønderbyvej 21

6280 Højer

Fra Nybolig

695.000 kr.

4.344 kr/m²

Ejerudgift 1.325 kr./md.

  • 160 m²
  • 9.289 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
9.289 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 746.846–1.147.838 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skønne, landlige omgivelser midt i den sønderjyske marsk kan vi nu tilbyde denne særdeles præsentable og velholdte villa, der på én gang byder på masser af plads, charme og en helt særlig atmosfære. Ejendommen ligger på et stort og dejligt grundstykke på hele 9.289 m², som giver en fantastisk følelse af luft og frihed omkring boligen. Her er plads til både leg, fritidsliv, haveprojekter og måske lidt dyrehold – mulighederne er mange. Villaen fremstår klassisk og indbydende med røde murstensfacader, cementstenstag og vinduer i både træ og PVC. Huset er gennemgående rigtig pænt vedligeholdt og byder indenfor på en bolig, hvor de gode, klassiske detaljer er bevaret. Her er flotte trægulve, fyldningsdøre, højt til loftet og en dejlig lys og venlig atmosfære. Man bydes velkommen i en smuk hall med flot flisegulv og en elegant trappe til tagetagen. Herfra er der adgang til boligens to flotte stuer, hvor der er god plads til både opholdsstue og spisestue. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med god plads til hverdagen og direkte udgang til haven. Hertil kommer et praktisk viktualierum, baggang/bryggers samt et lyst og pænt badeværelse. På førstesalen fortsætter den gode plads med en stor repos, der kan indrettes efter behov, samt tre gode værelser. Hele boligen fremstår lys, indbydende og med en god kombination af funktionalitet og klassisk charme. Opvarmningen sker med oliefyr suppleret af en luft/luft-varmepumpe, og til ejendommen hører desuden et mindre udhus, som er sammenbygget med huset. Her får du ganske enkelt en ejendom, hvor der er tænkt i både kvalitet, plads og atmosfære. Den store grund giver en sjælden frihed, mens boligen byder på masser af sjæl og gode anvendelsesmuligheder. Ejendommen kan anvendes som såvel helårsbolig som fritidsbolig og henvender sig til dig, der drømmer om et solidt hus med god plads, skønne omgivelser og mulighed for at skabe et liv med naturen lige uden for døren. Har du brug for plads, sjæl og landlig idyl – så skal denne ejendom opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.325 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.