Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Østerbyvej 4

6280 Højer

Fra EDC

845.000 kr.

7.042 kr/m²

Ejerudgift 1.387 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.681 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.681 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerbyvej 4 i Højer finder du denne velindrettede villa fra 1967 med 120 m² bolig og en stor grund på hele 1.681 m². Her får du en ejendom med god plads til familien, skøn udsigt over de omkringliggende marker og gode muligheder for både hobbyaktiviteter og udeliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkkenalrum, som er etableret omkring 2008. Her er der god plads til både madlavning, hyggelige familiestunder og samvær med gæster. Boligen rummer desuden et soveværelse samt tre øvrige værelser, hvilket giver gode indretningsmuligheder for både børnefamilien og dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, og omkring 2021 er der monteret plastvinduer. Til ejendommen hører desuden et stort værksted/hobbyrum, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er der plads til den pladskrævende hobby, opbevaring eller forskellige gør-det-selv-projekter. Udendørs venter en stor grund med masser af muligheder for at nyde udelivet. Ejendommen ligger særdeles godt med en dejlig udsigt over de åbne marker, som giver en skøn fornemmelse af luft og rummelighed omkring boligen. Beliggenheden giver samtidig mulighed for at nyde alt det, Højer og omegn har at byde på. Højer er en hyggelig marskby med skole, et aktivt foreningsliv og et stærkt lokalsamfund. Her bor du tæt på den storslåede natur i Tøndermarsken og Nationalpark Vadehavet, hvor der er gode muligheder for naturoplevelser og gåture. Samtidig er der kort køreafstand til Tønder. Alt i alt en spændende ejendom for familien eller parret, der ønsker god plads, et stort værksted og en dejlig beliggenhed med udsigt til åbne marker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.