Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højervej 20, Møgeltønder, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Højervej 20

6270 Tønder

Fra Nybolig

650.000 kr.

4.063 kr/m²

Ejerudgift 1.197 kr./md.

  • 160 m²
  • 1.384 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.384 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en solid rødstensvilla med en rigtig god beliggenhed i det charmerende Møgeltønder. Ejendommen trænger til en opdatering, men netop her ligger også muligheden for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker og behov – og samtidig sætte dit helt eget præg på boligen. Indretningen byder på entré, badeværelse, en rummelig baggang/bryggers, gæstetoilet, soveværelse, 2 værelser samt 2 gode stuer, der giver fine muligheder for både familieliv og hyggelige sammenkomster. Hertil kommer en udestue, hvor du kan nyde udsigten til haven og forlænge sommeren. Til ejendommen hører desuden en muret garage, terrasse og en fantastisk sydvendt have, der indbyder til udeliv, afslapning og hyggelige stunder. Her får du følelsen af at bo i byen og samtidig være omgivet af landlige og rolige omgivelser. Opvarmning sker ved naturgasfyr. Beliggenheden i Møgeltønder er endnu et stort plus. Her bor du i en af Sønderjyllands mest charmerende landsbyer, hvor historien, den smukke arkitektur og de idylliske omgivelser går hånd i hånd med et aktivt lokalsamfund. Hverdagen er samtidig nem at få til at fungere, da Møgeltønder Børnehus ligger omkring 800 meter fra ejendommen, mens Møgeltønder Skole ligger i nærområdet. De daglige indkøb kan klares hos Min Købmand i byen. En fin og solid ejendom med en attraktiv beliggenhed og masser af muligheder for dig, der drømmer om at renovere og skabe et hjem helt efter egne ønsker. Her får du en god base i et af Sønderjyllands mest eftertragtede og stemningsfulde landsbymiljøer. PS. ejendommen kan også anvendes som fritidsbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Møgeltønder Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Møgeltønder Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.