Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Østerende 11

6280 Højer

Fra EDC

745.000 kr.

4.656 kr/m²

Ejerudgift 1.272 kr./md.

  • 160 m²
  • 601 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
601 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og charmerende rødstensvilla beliggende i hyggelige Højer – tæt på den enestående natur ved Vadehavet og byens levende kunstnermiljø. Boligen rummer i alt 160 m² og fremstår med en god og funktionel indretning til både familien og parret, der ønsker god plads. Fra førstesalen er der desuden udsigt over marsken - og i de rette sæsoner mulighed for at opleve det imponerende naturfænomen sort sol direkte fra boligen. I stueplan bydes du velkommen via entré med adgang til husets øvrige rum. Her findes et praktisk bryggers samt et pænt badeværelse med gulvvarme. Køkken og gang er ligeledes udstyret med gulvvarme, hvilket bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Boligen rummer desuden to hyggelige stuer med flotte Junckers plankegulve, hvoraf den ene er udstyret med pilleovn, som skaber en varm og indbydende atmosfære. På 1. sal findes et repos med adgang til to gode soveværelser samt et ekstra værelse/omklædningsrum. Her er der ligeledes Junckers plankegulve, som bidrager til et ensartet udtryk. Herudover er der endnu et badeværelse med spabad – ideelt til afslapning efter en lang dag. Ejendommen er hulmursisoleret og har tag af betontagsten. Opvarmning sker via pillefyr samt el. En skøn bolig i naturskønne omgivelser – perfekt for dig, der ønsker ro, charme og gode rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.215 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer