Ny Møllevej 8, S Sejerslev, 6280 Højer, billede 1 af 1

Ny Møllevej 8

6280 Højer

Fra Nybolig

525.000 kr.

6.563 kr/m²

Ejerudgift 859 kr./md.

  • 80 m²
  • 883 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
883 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mindre, prisvenlig og overkommelig bolig med en skøn beliggenhed tæt på åbne marker og den landlige idyl. Her får du et hus med mange anvendelsesmuligheder, da ejendommen både kan benyttes som helårsbolig og som fritidsbolig, idet der ikke er bopælspligt. Det gør samtidig boligen attraktiv som udlejningsobjekt til feriegæster. Boligen fremstår med rødstensfacade, PVC-vinduer og et ældre eternittag. Indenfor bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til husets lyse og velindrettede rum. Soveværelset er lyst og indbydende, mens badeværelset fremstår lyst og er indrettet med bruseniche. Køkkenet er mindre, men lyst og funktionelt, og i forlængelse heraf findes en praktisk baggang. Husets lyse stue fremstår i pæn stand og danner et hyggeligt opholdsrum med udgang til terrassen, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Der er gulvvarme i både stuen og badeværelset, og boligen opvarmes via et ældre oliefyr suppleret af en luft-til-luft-varmepumpe, som bidrager til et behageligt indeklima. Udendørs venter en fin og enkel have, der primært er anlagt i græs, hvilket gør den nem at holde. Her er plads til både afslapning, havespil og udeliv uden de store vedligeholdelsesopgaver. Ny Møllevej 8 er det oplagte valg for dig, der søger en overskuelig bolig med en attraktiv pris, fredelige omgivelser og fleksible anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om en fast base, et hyggeligt fristed eller en investering med mulighed for ferieudlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer