Nørrevej 58, 6280 Højer, billede 1 af 1

Nørrevej 58

6280 Højer

Fra Nybolig

498.000 kr.

4.407 kr/m²

Ejerudgift 936 kr./md.

  • 113 m²
  • 204 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1888
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
204 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bynær bolig med en hyggelig atmosfære og en praktisk indretning, der tidligere har været opdelt i 2 lejemål. Huset byder velkommen i en entré, der åbner ind til en lys stue med et dejligt lysindfald og god plads til både sofa og spiseområde. Fra stuen er der adgang til et nyere køkken, som fremstår i rigtig fin stand og giver et moderne præg til huset. I stueplan ligger desuden et mindre badeværelse med brus – bemærk dog den lavere loftshøjde i bruseområdet på ca. 190 cm – samt et mindre værelse, der kan bruges som kontor, gæsterum eller børneværelse. På første sal mødes du af et lille repos, der forbinder et soveværelse, et nyere badeværelse med brus i pæn stand samt et ekstra værelse med direkte udgang til haven – en skøn detalje, der giver mulighed for privatliv eller separat adgang. Her har der tidligere været indrettet køkken. Muligheden for at dele boligen op i 2 er derfor stadig en mulighed. Udendørs får du egen parkeringsplads samt en have, der rummer gode muligheder for at skabe hyggelige uderum. Facaden er malet, og taget består af ældre cementsten. Vinduerne er ligeledes af ældre dato og udført i træ, hvilket giver huset et klassisk udtryk. Der hører desuden en kælder med flere disponible rum til ejendommen. Her findes både oliefyr og fyr til fast brændsel, samt vaskefaciliteter, hvilket gør kælderen særdeles funktionel i hverdagen. Huset er desuden uden bopælspligt, hvorfor en anvendelse som sekundær bolig/fritidshus også er en mulighed. Alternativt udlejning til feriebolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer