Charmerende byhus med plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Skolegade 15

6280 Højer

Fra Home.dk

449.000 kr.

2.993 kr/m²

  • 150 m²
  • 267 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 312 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1807
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
267 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skolegade 15 – et stemningsfuldt og rummeligt byhus beliggende i hjertet af Højer, få skridt fra byens ikoniske mølle. Her får du en bolig med masser af sjæl og historie, hvor charmen er bevaret, og mulighederne er mange. Huset er ideelt til den pladskrævende familie, jer der drømmer om hjemmekontor, eller til jer, der ønsker at skabe en base tæt på natur og marsklandskab. Den røde murstensfacade med hvide sprossevinduer og den hyggelige beliggenhed på en rolig, brostensbelagt gade skaber et idyllisk førstehåndsindtryk. Til boligen hører egen garage samt en dejlig overdækket udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum – perfekt til både afslapning og gæstebesøg. Haven er anlagt med grønne omgivelser og buskads, der sikrer privatliv og fredelige stunder udendørs. Indendørs byder boligen på en veldisponeret planløsning med mange anvendelige rum fordelt på to etager. I stueplan findes et velholdt og lyst køkken med spiseplads, to sammenhængende opholdsrum samt et soveværelse med direkte udgang til udestuen. Herudover er der bryggers, gæstetoilet og badeværelse. Førstesalen rummer tre værelser samt et åbent repos og en hyggelig alkove – ideelt som legeplads for børnene eller som læsehjørne. De synlige bjælker og skrå vægge giver et rustikt og hjemligt præg, som mange vil finde charmerende. Her får du en bolig med masser af kvadratmeter, atmosfære og potentiale – og med sin beliggenhed i Højer er du tæt på både indkøb, skole, natur og Vadehavets enestående landskab. Et hus der kan danne rammen om mange forskellige livssituationer, hvad enten du ønsker at modernisere eller flytte direkte ind. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
359.200 kr.
Banklån
67.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.180 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer