Møllebakken 11A, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Møllebakken 11A

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

11.772 kr/m²

Ejerudgift 1.080 kr./md.

  • 127 m²
  • 493 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 583 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
493 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har I den unikke mulighed at overtage et vartegn i Sindal, nemlig Sindal Mølle, som er blevet totalrenoveret siden 2020, så det nu er en skøn bolig fyldt med potentiale. Den historierige ejendom fra 1872 har fire værelser, to badeværelser, et køkken, et bryggers og en garage, mens I udenfor har et skønt terrassemiljø. Der er desuden gulvvarme i hele stueplan. Hele boligen er blevet istandsat med respekt for bygningens historie, hvilket er let at se i den gamle mølle. Der er blevet efterisoleret i væggene i de cirkulære rum og installeret Troldtekt-loft. I stueplan er der en stue, mens I kan indrette to stemningsfyldte værelser på etagerne ovenpå. BrandstationenDen anden del af boligen var oprindeligt byens brandstation og er siden blevet renoveret, så det nu er beboeligt og består af et værelse, et bryggers, en entré og en flot garage, som kan bruges til værksted. Er der brug for mere plads i boligen, er der mulighed for at bygge en førstesal. Skønt udemiljøUdenfor kan I sætte jer på de to store, flisebelagte terrassemiljøer, hvor der er sol det meste af dagen, da de vender mod syd. Foran huset er der desuden en flot have, som ejes af kommunen, som I har ret til at bruge. Dette skriver Realdania der har støttet renoveringen af møllen: Møllen blev oprindeligt opført i den nærliggende landsby Fjeldsted, men blev i 1872 flyttet til Sindal. Her malede den korn indtil 1947 og er i dag den eneste murede mølle i Vendsyssel. Som sidste del i renoveringsprocessen manglede møllen at få repareret murværket. Vi har derfor støttet projektet med en million kroner, oven i den million de allerede har indsamlet og brugt på møllen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.986 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal