Middelfartvej 92

5466 Asperup

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

7.601 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

223 m²
1.532 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 223 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2011
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 170 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.532 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Middelfartvej 92, Baaring er en rummelig villa til salg med klassisk udtryk og gennemtænkt planløsning. De 223 m² fordeler sig på to etager med gode rammer for både fællesskab og privatliv, suppleret af 15 m² kælder til opbevaring. I stueplan ligger opholdsrum og køkken tæt sammen, og der er flere værelser samt afdelinger, der kan indrettes fleksibelt. På første sal får du en stor stue med udgang til altan mod sydvest, et værelse og et badeværelse, så etagen kan fungere som en privat afdeling. Udenfor venter en skøn have, overdækket terrasse mod sydøst og garage. Baaring byder på rolig hverdag, grønne omgivelser, nærhed til Lillebælt og nem adgang til motorvej mod Middelfart, Fyn og Trekantsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Båring Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.