Middelfartvej 209, Skovshøjrup, 5464 Brenderup Fyn, billede 1 af 8
1 / 8

Middelfartvej 209

5464 Brenderup Fyn

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

10.273 kr/m²

Ejerudgift 1.508 kr./md.

  • 165 m²
  • 1439 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1439 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og rummelig bolig med fire værelser, skønt køkken-alrum og dejlig have. - Middelfartvej 209 rummer masser af plads til familielivet, hyggelige samlingspunkter og skønne udearealer I får en indflytningsklar bolig, hvor funktionalitet og charme går hånd i hånd, perfekt til familien, der ønsker god plads til både hverdag og samvær. Boligen byder velkommen via et praktisk entréområde med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, et rummeligt spisekammer samt et separat gæstetoilet – en løsning, der gør hverdagen nem og bekvem. Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor familien naturligt samles. Det velindrettede køkken har god skabsplads og et dejligt arbejdsområde med masser af dagslys. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdeling og stue, hvor de synlige loftsbjælker og den hyggelige brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er god plads til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Boligen rummer fire gode værelser fordelt med to værelser i stueplan og to på førstesalen. Indretningen giver mange muligheder – hvad enten I har brug for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Ét af værelserne på førstesalen har direkte udgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen eller aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med bruseniche, toilet og håndvask. Udendørs venter en stor, overdækket terrasse med plans til havemøbler og grill, samt indbygget pejs som forlænger sommeren og danner de perfekte rammer om grillaftener, fødselsdage og hyggelige stunder med familie og venner. Den store have giver masser af plads til leg, trampolin, fodbold og andre udendørs aktiviteter, mens den afskærmende hæk skaber en privat og fredelig oase. Den rummelige grusbelagte gårdsplads giver gode parkeringsmuligheder og fører til både dobbelt carport, med redskabsskur samt isoleret udhus til ekstra opbevaringsplads. Middelfartvej 209 er en skøn bolig med en attraktiv planløsning, gode opholdsrum og masser af muligheder, alt sammen i rolige omgivelser med luft, plads og natur omkring sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.205 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn