Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Enestående hjørnelejlighed med solrig altan og to imponerende stuer en suite., billede 1 af 3
1 / 3

Matthæusgade 16, 4. th.

1666 København V

Fra Home.dk

8.295.000 kr.

93.202 kr/m²

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.615 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–8,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Matthæusgade 16, 4. th., hvor I højt over Vesterbros gader finder denne enestående hjørnelejlighed på 89 m². Her får I en bolig med en helt særlig atmosfære, hvor det fantastiske lysindfald, den solrige altan og et væld af smukke originale detaljer går op i en højere enhed. Hjørneplaceringen kommer for alvor til sin ret i boligens to imponerende stuer en suite. De mange vinduespartier lader lyset strømme ind fra flere sider og skaber en sjælden fornemmelse af luft og rummelighed. Her er rigelig plads til at indrette både en elegant spisestue og en stor dagligstue, mens lyse plankegulve, stuklofter og blotlagt bindingsværk tilfører rummene masser af karakter. Som en helt særlig detalje finder I den charmerende brændeovn, der understreger boligens historie og skaber en varm kontrast til den lyse indretning. Fra opholdsrummene er der adgang til den solrige altan, hvor I kan trække ud over byens tage og betragte livet på Vesterbro fra første parket. Et skønt privat uderum, der på de lune dage bliver en naturlig forlængelse af lejligheden. Soveværelset er stort og regulært med gode indretningsmuligheder, og boligens fleksible planløsning giver samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet er der. Dermed kan lejligheden tilpasses både parret, familien eller køberen, der ønsker et separat kontor eller gæsteværelse. Køkkenet er stilrent og funktionelt indrettet med god arbejds- og opbevaringsplads, mens det moderne badeværelse byder på væghængt toilet, god bruseplads og eget vindue. En praktisk fordelingsentré binder boligens rum naturligt sammen og fuldender den veldisponerede planløsning. Ejendommen er opført i 1882, og lejligheden bærer sin historie med stor elegance. Stuk, plankegulve, bindingsværk og brændeovn møder moderne komfort og skaber et hjem, der skiller sig ud fra mængden. Beliggenheden midt på Vesterbro er svær at slå. Sønder Boulevard, Enghave Plads, Enghaveparken og Skydebanen ligger tæt på, mens kvarterets caféer, restauranter, specialbutikker og lokale byliv findes lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til både Værnedamsvej, Istedgade og Vesterbrogade samt gode forbindelser til resten af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til dagligvarer, café og bager, og Saxopark ligger tæt på. Metro ved Enghave Plads og bus ved Saxogade ligger også i nærheden, mens Københavns Hovedbanegård ligger lidt længere væk.

Metro
Enghave Plads
Ca. 368 m
Bus
Saxogade
Ca. 176 m
Dagligvarer
Kiosk 1001 nat
Ca. 170 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Saxopark
Ca. 115 m
Se 5 steder mere
Bager
Bagerdygtigt
Ca. 168 m · 15 inden for 1 km
Café
Byens Bogcafé Vesterbro
Ca. 172 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 237 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 365 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 948 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
592 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
696 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
40.276 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1666 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.