Marholm 17

2670 Greve

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

37.458 kr/m²

Ejerudgift 3.414 kr./md.

120 m²
751 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 142 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 751 m²

Boligen har

Egen have
Garage
Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er første gang siden opførelsen i 1966, at huset her skal skifte ejer. Det vidner om et sted, hvor man vil elske at bo, og gennem årene er der passet rigtig godt på huset, så I overtager en utrolig velholdt 60’er-villa. Boligens 120 m2 fordeler sig fint på et bryggers og en entré, et badeværelse og tre værelser samt hjemmets opholdsrum, som tæller køkkenet og den store stue, der nemt kan forenes til et moderne køkken-alrum. Her får I hjemme på en blind villavej i Hundigegårdskvarteret, hvor I bor tæt på bl.a. skole, Waves og S-toget.- Vinduer og døre blev udskiftet i 2015- Stor stue med adgang til en lys udestue- Separat afdeling med bad og tre værelser- Originale parketgulve pryder flere rum- Lukket, velanlagt og solrig baghave- Stor og isoleret garage med elektrisk port- Lukket vej i det attraktive Hundigegårdskvarter- Kort afstand til skole, daginstitutioner og Waves- Seks minutter på cykel til S-toget mod Kbh

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hundige; Ca. 1,1 km
Bus: Engrøjel; Ca. 447 m
Dagligvarer: Bilka; Ca. 532 m
Skoledistrikt: Krogårdskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 226 m

Se 4 steder mere

Bager: Bilka Bager; Ca. 540 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe Ask Stamhuset; Ca. 521 m · 6 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 641 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Plusapoteket Waves; Ca. 630 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,9 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 720 m
Jernbane: 1,5 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.414 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.