Rugbjerg 20, 2670 Greve, billede 1 af 1

Rugbjerg 20

2670 Greve

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

26.871 kr/m²

Ejerudgift 3.137 kr./md.

  • 171 m²
  • 726 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20264.750.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Både huset og beliggenheden er som skræddersyet til børnefamilien, for her udbydes en velindrettet og højloftet rødstensvilla med tegltag, der ligger trygt på en lukket vej i det populære Hundigegårdskvarter – tæt på skoler, daginstitutioner, Waves og S-toget mod København. I overtager en rødstensvilla, der råder over 171 m2 med velbevaret 60’er-arkitektur, så I kan sætte jeres præg på et hjem med indbygget charme. Pladsen fordeler sig på bl.a. en børne- og forældreafdeling samt køkken, et godt stort bryggers, en stor dagligstue og en hyggelig pejsestue (plads til at etablere et ekstra værelse) med udgang til sol i en ugeneret sydvendt baghave.- Velindrettet etplansvilla på 171 kvadratmeter- Velbevaret 60’er-arkitektur med muligheder og gode højloftede rum- Sæt jeres præg på et hjem med sjæl og charme- Mulighed for at etablere et moderne køkken-alrum- Forældresoveværelse med eget bad og sauna- Børneafdeling med to værelser og et badeværelse- Plads til et etablere ekstra værelse i pejsestuen- Forhave og en privat ugeneret sydvendt baghave med masser af sol- En garage med udhus og god plads til opbevaring- Familievenlig beliggenhed i Hundigegårdskvarteret- Tryg placering på en fredelig og lukket villavej- Tæt på shopping i Waves og S-toget mod Kbh

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hundige
Ca. 1,3 km
Bus
Rosenlyparken
Ca. 268 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 462 m
Skoledistrikt
Krogårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 231 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 770 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Ask Stamhuset
Ca. 635 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 858 m
Apotek
Plusapoteket Waves
Ca. 848 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,2 km
Motorvej
472 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Greve - Karlslunde

43902122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve