Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Margrethevej 14

7860 Spøttrup

Fra EDC

795.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 1.061 kr./md.

  • 151 m²
  • 1.040 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.040 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Oddense finder I denne velholdte villa på 151 m², hvor lyse opholdsrum, en god planløsning og en dejlig have, danner rammen om hverdagen. Her får I en bolig, der fremstår indbydende både inde og ude og med plads til familielivet. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor de mange vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en behagelig forbindelse til haven. Pillebrændeovnen tilfører både stemning og varme, mens den gode størrelse giver plads til både sofaafdeling, spiseplads og hyggelige stunder med familie og venner. Fra spiseafdelingen er der direkte udgang til terrassen, så udelivet let bliver en del af hverdagen. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen og har en praktisk indretning med god bordplads og mulighed for en mindre spiseplads. I forlængelse heraf findes bryggerset med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads. Planløsningen er velfungerende med en separat værelsesafdeling, som rummer tre gode værelser. Det ene fungerer som soveværelse, mens de øvrige er oplagte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Badeværelset er pænt og rummeligt med el-gulvvarme, og derudover er der et praktisk gæstetoilet ved entréen. Der er forberedt til vandbåren gulvvarme i stue/køkken, baggang og badeværelse. Derudover er der fremført tomrør/slange under terrassen til eventuel fremtidig etablering af en luft/vand-varmepumpe. Udendørs venter en skøn grund på 1.040 m². Haven er flot anlagt med store græsarealer, hyggelige beplantninger og god plads til både leg, boldspil og afslapning. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, hvor familien kan nyde solen og de grønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden en garage på 29 m² samt en rummelig indkørsel med gode parkeringsforhold. Oddense er et aktivt lokalsamfund med skole, pasningsmuligheder og indkøb i nærheden. Samtidig er der gode forbindelser til Skive, så man får en fin kombination af landsbyens rolige omgivelser og nem adgang til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Oddense Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.202 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.