Mågevej 7B, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Mågevej 7B

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

38.419 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.887 kr./md.

  • 117 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mågevej 7BPå en rolig villavej i et lukket og børnevenligt kvarter finder I denne hyggelige og velindrettede villa på 117 veludnyttede kvadratmeter. Boligen ligger attraktivt lige ved Mågeparken med kort afstand til grønne områder, skole, indkøb og gode busforbindelser. Samtidig nås motorvejsnettet på under fem minutter, hvilket gør turen til København både hurtig og nem. Villaen byder på en praktisk planløsning med hele fem værelser, en stue, køkken samt to badeværelser. Her får I en bolig, hvor pladsen er udnyttet optimalt, og hvor indretningen giver gode muligheder for både familie- og hverdagsliv. Udendørs venter en hyggelig have, der indbyder til både leg og afslapning. Her kan børnene boltre sig, mens de voksne kan nyde en lun sommeraften på den dejlige terrasse. Haven byder desuden på en swimmingpool samt blomsterbede, der skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Bemærk, at boligen sælges med en eksisterende lejer, som overtages i forbindelse med købet. Hele ejendommen er udlejet. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Amagermotorvejen
Ca. 189 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 582 m
Skoledistrikt
Engstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Mågeparken
Ca. 701 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,2 km
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 871 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
266 m
Motorvej
185 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre