Lystrupvej 9, 3550 Slangerup, billede 1 af 8
1 / 8

Lystrupvej 9

3550 Slangerup

Fra Adam Schnack

9.995.000 kr.

56.152 kr/m²

Ejerudgift 5.270 kr./md.

  • 178 m²
  • 1553 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1950
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1553 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her åbner ejendommen sig omkring sit eget gårdmiljø med tre længer, gamle proportioner og en ro, der får byen til at føles længere væk, end den egentlig er. Man er tæt på hverdagen, men hjemme har man sin egen verden med grønne omgivelser, masser af plads og ingen naboer direkte i skel. Hovedhuset er en smuk patriciervilla fra 1912 på 178 m². Et klassisk hus, der gennem en omfattende renovering har fået et nutidigt udtryk uden at miste det, der gør den gamle villa interessant. Indenfor er her lyst og raffineret. Sildebensgulvene løber gennem opholdsrummene, de klassiske detaljer er bevaret, og midt i huset ligger det snedkerbyggede køkken som en naturlig del af hverdagen. Herfra fortsætter boligen gennem to stuer en suite, hvor rummene hænger smukt sammen og giver plads til både det lange middagsbord, familielivet og de stille aftener. Vinduerne åbner huset mod haven og det grønne omkring ejendommen, og selvom adressen ligger centralt i Slangerup, er oplevelsen hjemme mere landlig end bymæssig. Hovedhuset rummer tre værelser, to walk-in-closets og to badeværelser og fremstår i dag som et gennemført hjem, hvor de store beslutninger allerede er taget. Men Lystrupvej 9 stopper ikke ved hoveddøren. De to øvrige længer er en væsentlig del af stedets identitet og giver ejendommen en størrelse og frihed, som man sjældent finder i en klassisk villa. Den ene længe er indrettet med eget køkken, badeværelse og to værelser på førstesalen. Arealerne er ikke godkendt til beboelse, men indretningen giver nogle interessante ekstra rammer til familien og hverdagen. I den modsatte længe finder man blandt andet en stor gildesal, en udnyttet førstesal og et imponerende rum med loft til kip, hvor lyset og rummets størrelse næsten inviterer til, at man selv finder anvendelsen. Atelier, hjemmearbejdsplads, træning, værksted eller noget helt femte. Det er netop friheden i de mange kvadratmeter, der gør ejendommen interessant. Samlet er der op mod 500 udnyttede etagemeter fordelt på hovedhus og længer. Plads til at samle mange mennesker, men også plads til at trække sig tilbage. Udenfor fortsætter følelsen. Grunden er 1.553 m², og ejendommen er omkranset ca. 10.000 m² grønt areal, der ikke må bebygges. Det skaber luft og udsyn omkring gården og er en stor del af forklaringen på, hvorfor stedet føles så privat. Samtidig er kontrasten næsten det bedste ved adressen. Man kan gå til indkøb, skole, institutioner og byens øvrige tilbud, mens Hillerød, Novo Nordisk og det nye supersygehus nås på omkring 15 minutter i bil. København er tæt nok på til, at livet her også fungerer for den, der fortsat har sin hverdag i byen. Lystrupvej 9 er et helt gårdmiljø med et smukt hovedhus, to længer og en sjælden mængde frihed midt i byen og alligevel med følelsen af at have sit eget sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 251 m
Dagligvarer
Satnam Købmanden
Ca. 359 m
Skoledistrikt
Slangerup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 60 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,2 km
Café
Café Rosa
Ca. 704 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 967 m
Apotek
Slangerup Apotek
Ca. 958 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
403 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3550 Slangerup